ЦБ установил потолок ставки по семейной ипотеке после завершения субсидии

Банк России ограничил максимальную ставку по семейной ипотеке после окончания 15-летнего периода государственного субсидирования. Регулятор выпустил информационное письмо с новыми правилами для банков.

Как изменится ставка после 15 лет

Государство субсидирует семейную ипотеку только первые 15 лет. Заёмщики, оформившие кредит на этот срок, погасят долг до отмены льготы и не столкнутся с повышением.

При кредите на 20, 25 или 30 лет на 16-й год банк пересчитает ставку. К текущему проценту прибавят 4 процентных пункта, но итоговая ставка не превысит ключевую ставку ЦБ на тот момент плюс 3 п. п. для квартиры или плюс 3,5 п. п. для строительства дома.

Что получат заёмщики

Банки обязаны предупреждать клиентов о возможном пересчёте платежей после завершения льготного периода. Заёмщики смогут заранее рассчитать максимальный размер платежа через 15 лет.

При низкой ключевой ставке через 15 лет фактический процент по кредиту может оказаться даже ниже первоначального.